Objekt ID: | PK2506 |
Wohnfläche: | ca. 140 m² |
Grundstück: | ca. 277 m² |
Nutzfläche: | ca. 21 m² |
Terrasse/ Balkon: | ca. 18 m² |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 1 + Gäste-WC |
HWB: | 27,00 kWh/m² |
Preis: | € 795.000,- |
Ihr neues Familiendomizil im Pillerseetal. Idyllisch und ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garage in St. Ulrich am Pillersee. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde teilweise schon renoviert. Zudem erfüllt es den Niedrigenergiebau-Standard und ist somit sehr günstig im Betrieb. Eine tolle Immobilie für eine junge Familie in einer der schönsten Regionen Tirols.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss kommen Sie über einen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC in die Wohnräume. Hier befinden sich die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, welches bereits renoviert wurde, und eine kleine Leseecke.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume, die auch für Wohnzwecke genutzt werden können. Aktuell wird einer als Büro- und Fitnessraum und der andere zur Lagerung genutzt. Weiters befindet sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss. Ein kleiner Garten, eine Garage, ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte und ein Stellplatz im Freien komplettieren das Angebot.
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich etwas außerhalb des Ortskerns in einer kleinen und ruhigen Siedlung. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten und neuwertigen Einfamilienhäusern. Die Liegenschaft ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet somit unzählige Sonnenstunden auf dem Balkon oder im Garten. Der Blick reicht von den Loferer Steinbergen bis zu den Grashügeln des Kalksteins. Sportliche Aktivitäten können direkt vom Haus weg gestartet werden: Langlaufen, Biken und Wandern – alles direkt vom Haus weg möglich. Romantische Spazierwege in unmittelbarer Nähe führen Sie auch direkt zum beliebten Pillersee. Die Skigebiete (Buchensteinwand, Skicircus Fieberbrunn, Steinplatte Waidring) erreichen Sie in wenigen Autominuten, nach Kitzbühel ca. 20 Autominuten, nach Salzburg ca. 55 und nach München 1H 20M.