Neubau: Moderne 4-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung

Objekt ID:	PK2501-1
Wohnfläche:	121,12 m²
Terrasse/ Balkon:	33,58 m²
Garten:	97,39 m²
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	2 + Gäste WC
Kellerabteil:	8,47 m²
HWB:	37,04 / fGEE 0,74
Preis:	€ 947.027,40

Grundriss: Bei der Wohnung Top 1 handelt es sich um eine Maisonette-Gartenwohnung. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung. Hier empfängt Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fensterelementen, indirekter Beleuchtung und Zugang zu Terrasse und Garten. Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit Kochinsel sind vorhanden und auch Platz für die Garderobe wurde berücksichtigt. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite , welches über eine Regenduschbrause und eine große Badewanne verfügt. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gästebadezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattungshighlights:
→ Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept
→ Alle Wohnungen mit großzügiger Terrasse und Garten oder Balkon
→ Großformatige Fliesen, Dielenböden, bodentiefe Verglasung und vieles mehr
→ Heimische Eichenböden & keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien
→ Innentüren Eiche massiv & Sicherheitsschließanlage
→ Holz-Alufenster, 3-fach verglast inkl. elektrischer Raffstores
→ BUS-System & Videosprechanlage
→ Fernwärme-Fußbodenheizung, effizientes und kostengünstiges Heizsystem
→ Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation (vorbereitet)

LAGE: Das Projekt "DS 32" befindet sich in zentraler Lage von St. Ulrich am Pillersee realisiert. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermarkt, Bank, Arzt- Apotheke, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Frisör, Cafe/ Bistro/ Restaurant und Bar, alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/ Hinterglemm/ Leogang/ Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1H 20M.